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发布时间:2017-10-18 05:02:21

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学会砍价,才能买到便宜房

房价的上大理东方妇产医院大理东方妇产医院涨,意味着购房者购房成本增加了不少。对于大多数的买房人来说,买房砍价的空间到底有多大?如何砍价最有效?记者日前咨询了一些砍价方法,供购房者买房时参考。  不要错过砍价机会  房地产开发市场有很多不可预知的因素,包括政策因素、土地因素、成本因素、市场因素等,如果前期没有充分估计,就有可能增加成本。业内人士表示,对于消费者而言,他们在购买商品房时,一般情况下,至少有5次砍价机会。  一是期房开盘之初,为了吸引购房者,开发商往往会有一些优惠,但是这种优惠是和期房的升值预期挂钩的,由于从期房到现房,房价升值预期一般在10%左右大理东方妇产医院,所以优惠幅度一般被控制在10%以内;二是在买房人一次性付款时,此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率;三是团体购房时,因为开发商不仅节约了宣传和代理费,而且不用操心楼层、朝向的调配,当然会让利销售;四是买尾房可以得到优惠,一般来说,开发商为了尽快回笼资金,会将尾房打折出售;五是已经买了房的业主,若再带一个客户来买房子,一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。  但是,正如人们常说的那样大理东方妇产医院,“天下没有免费的午餐”,如果消费者一味追求砍价,价是砍下来了,但恐怕是得不偿失。某楼盘销售人员告诉记者:“如果楼盘砍价空间很大,就意味着它有一些不规范的隐患存在。”  如何拿到折扣  据业内人士介绍,正在热销的楼盘一般不会打折,但只要购房者讲究策略,还是能拿到折扣的。这种策略来自两个方面:一方面,买房前一定要多了解这个项目及其周边项目的情况,包括价位、性能,做到心里有数;另一方面,要尽可能取得第一手“优惠情报”。  一般来说,一个楼盘如果推出了大的优惠政策,一般情况下只有两种可能,要么开发商急需一大笔资金,这时会有好的促销政策;要么是清盘,处理尾房。而这些信息一般购房人不可能直接了解到。因此,如果您对某个楼盘情有独钟,不妨多花些时间了解“内部情报”。  找旧业主介绍  买房找老业主介绍,也是一条可行之道。目前许多楼盘卖房,都有推出老业主介绍额外折扣、赠送其他形式大礼包等优惠。尽管节省的数额对于总价来说不算什么,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处。购房者可以向开发商详细咨询老业主买房可能获得的详尽优惠,并争取将折扣和优惠全部拿到手。  找销售人员谈额外折扣  要想买到便宜房子,找销售人员磨倒是不错的渠道。当然,向销售人员要折大理东方妇产医院扣,买家一定要表现出适当的购买热情,既要表现出对楼盘的钟情,又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果你是几个人一起买房,那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。  一次性付款  买房选择一次性付款时,折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般大理东方妇产医院来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说,一次性付款也是不错的砍价方式。(南阳日报记者王鑫)

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